Vallhovsvägen 64C

KollaHem granskar en villa på Vallhovsvägen i Sandviken, utannonserad till ett utgångspris på 1 550 000 kr. Huset är ett radhus på 105 m² med fem rum, byggt 1980, och säljs med energiklass D. I annonsen beskrivs det som ett enplansradhus i hörnläge nära en lekplats, med garage i länga och en stenlagd uteplats på baksidan.

Priset bör bedömas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Vallhov på 15 909 kr/m², baserat på sju annonser — att notera är att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 7 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse sett till stadsdelen, men urvalet är litet och statistiken speglar inte genomförda affärer.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Det är ett tal som går att läsa i handlingen; annonsen tar däremot inte upp energiprestationen alls, vilket är värt att uppmärksamma inför visning.

Ett besiktningsprotokoll finns med i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i underlaget. Köparen bör därför inte förutsätta vad protokollet innehåller utan begära det i sin helhet. Annonsens övriga beskrivningar — kök, badrum och närområdets service — återger mäklarens bild och bör naturligtvis kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.