Hamrångevägen 164

Villan på Hamrångevägen 164 i Hamrångefjärden är ett trähus från 1909 med 100 kvm boarea och 52 kvm biarea, fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 75 annonser i hela staden Gävle, ligger priset per kvadratmeter 21 procent över medianen på 28 889 kronor – och den medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser. För ett hus med egen brygga och strandläge kan en överpris förklaras, men köparen betalar märkbart mer än det typiska Gävleboendet.

Huset värms med bergvärme och har energiklass D. Annonsen lyfter flera genomförda åtgärder: tilläggsisolering av vind, ny ytterpanel, fönster med ljudisolerande skivor som Trafikverket installerat, samt målning invändigt 2025 och fasadmålning 2024 där resterande delar enligt annonsen ska göras under 2026. Det är positivt att arbeten redovisats, men inga handlingar finns i underlaget, så inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument. Tomten är enligt annonsen friköpt och uppges vara 1 930 kvm, med garage på tomten.

Läget är landsbygd men inte avskärmad: buss hållplats uppges ligga omkring 60 meter bort och Bergby och Norrsundet med skolor och service finns i närheten. Räkna med cirka 25–30 minuters bilfärd till centrala Gävle. Sammanfattningsvis är det en fastighet med tydliga kvaliteter vid vattnet, där priset och avsaknaden av handlingar gör en egen noggrann granskning extra viktig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.