Lerstensvägen 20

Villan på Lerstensvägen 20 i Lundby är en sexrummare på 147 kvadratmeter fördelat på två plan, byggd 1974. Utgångspriset är 3 295 000 kronor, och i KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 86 annonser i hela Örebro, ligger priset per kvadratmeter 18 % under stadens median på 27 253 kronor. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Med sex rum och en planlösning där två sovrum och badrum finns på entréplanet och ytterligare sovrum, badrum och ett allrum på övervåningen är huset i storlek och upplägg typiskt för en familjevilla.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram bergvärme från Thermia, bytta fönster och tak med betongpannor som löpande uppdateringar, men anger inga årtal för när dessa åtgärder gjordes. Fiber är installerat enligt annonsen. Trädgården beskrivs som lättskött, och läget nära Boglundsängens handelsområde och Lundbyskogen är sådant som lätt låter sig verifieras vid en visning.

Villan säljs enligt annonsen med Länsdeklarerat Plus, det vill säga besiktning inför försäljning och försäkring mot dolda fel via Länsförsäkringar, tillsammans med erbjudanden om räntefritt bolån i två månader och kostnadsfri hemförsäkring i tre. Det är villkor kopplade till mäklarföretaget, inte egenskaper hos huset, och är värt att läsa noggrant i handlingarna. Medelavgiften i staden, 1 850 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en fristående villa, där driftkostnader istället styrs av värme, el och underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.