Viltstigen 2

Villa på Viltstigen 2 i Runnaby, Örebro, är en byggnad från 2017 på 121 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 4 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 45 % över medianen för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 363 kronor per kvadratmeter (83 annonser, inte slutpriser). Det är alltså ett prisläge väl över stadens genomsnitt, och den som jämför bör komma ihåg att statistiken gäller hela Örebro, inte enbart Runnaby.

Annonsen lyfter fram att huset ligger i en återvändsgata nära skog, och att tomten uppmäts till 2 082 kvadratmeter med en uppsjö av utemöjligheter, bland annat utekök och pizzaugn. Till det kommer ett isolerat garage på ca 48 kvadratmeter med golvbrunn och ett separat arbets- eller hobbyrum. Säljtexten presenterar 2026 som ett år för flera uppdateringar: parkettgolv i vardagsrummet och nya köksskåp. Vilket skick övriga delar av fastigheten befinner sig i lämnas oupplyst.

Planlösningen innehåller fyra sovrum, där det så kallade master bedroom har både klädkammare och utgång mot trädgården, samt badrum, gäst-WC och tvättstuga med groventré. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/kvm och år — siffror som är hämtade från handlingen Energiedeklaration Viltstigen 2.pdf.

Sammanfattningsvis är detta ett ungt hus på stor tomt i ett naturnära läge, men med ett kvadratmeterpris som enligt KollaHems jämförelse ligger markant över stadens median. Visningen, och eventuellt en egen besiktning, får avgöra om priset känns rimligt i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.