Örebro, Gryt 339

KollaHem har granskat villan på fastigheten Gryt 339 i Örebro, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 895 000 kr. Bostaden har en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på tre rum, och huset är byggt 1909.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 101 annonser i hela Örebro vid sammanställningen den 17 september 2026, är medianpriset 27 363 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 18 procent över den medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 34 kr per kvadratmeter och månad, men den siffran gäller som regel bostadsrätter och lägenheter och säger i det här fallet inget om villans driftskostnader, vilka inte redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en tomt på 4 819 kvadratmeter och lyfter fram möjligheter för odling, mindre djurhållning och gårdsliv, samt närheten till två ridhus och ridvägar i området. Planlösningen beskrivs med kök, badrum och sovrum på entréplanet, och vardagsrum med eldstad samt ytterligare sovrum och en balkong på övre planet. Vedspis och eldstad nämns som värmekällor. Annonson uppges inte uppgifter om energiklass, uppvärmning i detalj eller driftskostnader — frågor som är värda att ställa till mäklaren inför en eventuell budgivning.

I dokumentunderlaget finns ett besiktningsprotokoll samt fullständiga villkor, båda har granskats men utan att några verifierade nyckeltal kunnat hämtas ut ur dem för denna genomgång. Vi rekommenderar att köpare begär att få del av protokollet i sin helhet och vid behov anlitar egen besiktningsman innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.