Norrböle 166

KollaHem har granskat villan i Matfors som annonseras till ett utgångspris på 2 600 000 kr. Boarean uppges till 137 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen är huset byggt 1909. Energiklassen för bostaden är C.

Prissättningen kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 18 september 2026, låg medianpriset i Matfors på 14 706 kr per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Enligt KollaHems jämförelse ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 29 % över medianen i stadsdelen. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte en löpande uppdaterad bild av marknaden.

Annonsen lyfter fram flera genomförda renoveringar, däribland arbete med tak, fönster, kök och badrum, samt flera eldstäder och en nyligen installerad luftvärmepump. På tomten beskrivs flera byggnader, bland annat dubbelgarage och gäststuga. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Varken renoveringarnas omfattning eller husets skick i övrigt kan därmed bekräftas genom dokument, och uppgifterna bör kontrolleras vid visning och i samtal med mäklaren.

Sammanfattningsvis ger annonsen en bild av en villa från 1909 med generös tomt och närhet till skola och förskolor i Lucksta. Eftersom det aktuella materialet inte innehåller några handlingar alls saknas det dokumentunderlag som normalt ligger till grund för en granskning av bland annat driftskostnader och tomtförhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.