Sågvägen 2

Villan på Sågvägen i Värmlandsbro utanför Säffle är byggd 1925 och har en boarea på 170 m². Fastigheten är indelad i två lägenheter, som enligt annonsen är på cirka 75 kvadratmeter vardera, med var sitt badrum och en till två sovrum per lägenhet. Den ena ligger på entréplan, den andra en trappa upp, och båda har egna ingångar. På tomten finns även ett uthus som kan användas som förråd eller hyras ut separat. Fastigheten står för närvarande tom, vilket betyder att en köpare inte har några hyresgäster att förhålla sig till – varken i form av intäkter eller pågående avtal.

Utgångspriset är 395 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 7 071 kr/m², baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Det motsvarar att bostaden ligger 67 % under medianen i stadsdelen. Det är en markant skillnad, men statistiken bygger på ett litet urval och avser annonserade priser, inte slutpriser – så avvikelsen bör tolkas med viss försiktighet. Ett lågt utgångspris på en äldre villa med två lägenheter kan också spegla att arbetet med fastigheten inte är klart.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att vi inte har kunnat kontrollera dokumentfakta som tomträttsavgäld eller energiklass. Det är värt att begära in och granska handlingar innan bud lämnas. Annonsen nämner närhet till skola, elljusspår och natur samt bussförbindelser och kort pendling till Säffle och Grums, uppgifter som är rimliga att verifiera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.