Rönngatan 5

Priset är det första man bör stanna vid: 2 595 000 kr för en villa på 158 kvadratmeter motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, ett pris per kvadratmeter som ligger 68 procent över medianen för hela Säffle stad. Medianen där uppgick till 9 762,5 kronor per kvadratmeter och baserades på 54 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen mot stadens median stor, och det är ett faktum som kräver att köparen själv bedömer vad som motiverar mellanskillnaden.

Huset byggdes 1963 och erbjuder sju rum, varav fyra till fem kan användas som sovrum, samt en biyta på 115 kvadratmeter. Annonsen lyfter särskilt källarplanet, som enligt säljtexten totalrenoverades 2022 med vattenburen golvvärme, ny tvättstuga och en relaxavdelning med bastu från Harvia. Köket sägs vara nytt 2018, från Ballingslöv, och på trädäcket finns ett utekök som färdigställdes 2025. Fastigheten har en IVT-anläggning med bergvärme, vilket är värt att känna till i driftkostnadsdiskussionen.

Tomten på 990 kvadratmeter är friköpt och gränsar enligt annonsen till ett skogsparti, med närhet till service, skolor och centrum i Tegnérområdet.

En viktig reservation: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration eller byggnadsdokument. Såväl renoveringsåren som skicket i övrigt bygger därför på annonsens egna uppgifter och kan inte verifieras mot dokumentation. KollaHems råd är att begär in handlingar och noga granska vad som faktiskt gjorts, innan priset vägs mot den tydliga överpris som kvadratmetersjämförelsen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.