Knipevägen 14

Villa på Knipevägen i Annelund, Herrljunga, är en souterrängvilla från 1965 med 165 m² boarea och åtta rum. Enligt annonsen finns ytterligare 29 m² i souterrängvåningen, som sägs ha egen ingång och enklare trinettkök och därmed skulle kunna lämpa sig för uthyrning — det är dock annonsens beskrivning, inte något som framgår av de granskade handlingarna. Begärt pris är 1 200 000 kr.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 21 annonser i Herrljunga, låg medianpriset på 10 692 kr/m². Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förnuft. Mot den medianen ligger villa 32 % under, avrundat till helprocent, vilket ur ett prisperspektiv är gynnsamt — men skillnaden kan också spegla läge, skick eller andra faktorer som statistiken inte fångar.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen talar om bergvärme och påstår att uppvärmningssystemet ger låg energiförbrukning; deklarationens siffror är det enda som går att belägga på det området. En energirapport finns bland handlingarna men har inte granskats.

Annonsen uppger att taket byttes för ungefär två år sedan och att souterrängvåningen renoverades för ungefär sex år sedan. Sådana årtalsuppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar. Besiktningsprotokoll och besiktning har lästs, men inga fynd därifrån redovisas i underlaget. Tomten beskrivs som solig och lugnt läge med närhet till mataffär, skola och station — även det säljarens karakteristik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.