Stora Skolgatan 15

KollaHem har granskat villan på Stora Skolgatan i Herrljunga Centralt, som annonseras till ett utgångspris på 1 900 000 kr. Huset är uppfört 1957 och har en boarea på 182 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Det som kan se ut som en vanlig villa är enligt annonsen i praktiken en hyresfastighet med tre lägenheter.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Herrljunga Centralt på 12 071 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser — ett värde som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 14 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om siffrorna säger något om efterfrågan snarare än om vad en köpare till slut får betala.

Annonsen uppgir att samtliga tre lägenheter är uthyrda och att hyresintäkterna uppgår till totalt 189 600 kr per år. Samtidigt står det klart att lägenheterna har en enklare standard — en saklig uppgift som köparen bör väga in både vid värdering och inför framtida underhåll. Fastigheten har bergvärme, källare med tvättstuga och förråd samt en grusad parkeringsyta på tomten.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter närhet till lekplatser, förskola, mataffärer och kommunikationer, vilket låter rimligt för ett centralt läge i Herrljunga, men det är annonsens egen bild. En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå. Köpare som vill veta mer om driftskostnader, hyresavtal eller fastighetens skick får begära in dokumentationen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.