Storgatan 70A

Storgatan 70 är en villa från 1902 i centrala Herrljunga, som annonsen beskriver som en hyresfastighet med tre lägenheter. Den stora lägenheten på entréplanet uppges vara 135 kvm med fem rum och kök, medan de två övre lägenheterna enligt annonsen är på 74 respektive 51 kvm. Total boarea anges till 261 kvm. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, och fiberanslutning finns. Parkeringsplatser finns på innergården.

Begärt pris är 3 400 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Herrljunga Centralt, baserad på 7 annonser vid sammanställningen den 2026-09-09, ligger medianpriset på 12 071 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Fastigheten ligger därmed 8 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse mot ett litet urval, så den ger snarare en fingervisning än ett säkert besked om prisläget.

Annonsen redovisar hyresintäkter på totalt 340 668 kr per år, fördelat på 14 884 kr per månad för den stora lägenheten och 7 246 respektive 6 259 kr för de mindre. Driftskostnaderna anges till 79 037 kr per år, och i hyrorna ingår värme, vatten och sophämtning. Det är siffror som är värda att begära underlag för och verifiera mot hyresavtal, eftersom de utgör grunden för hela investeringskalkylen.

Annonsen lyfter fram att fastigheten ska ha löpande underhållits och beskriver den stora lägenheten som mycket välvårdad, men inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot. Möjligheten till bolagsöverlåtelse nämns som alternativ till privat köp — något som kan ha skattemässiga konsekvenser som är värda att gå igenom med rådgivare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.