Stora Skolgatan 22

KollaHem granskar en fastighet på Stora Skolgatan i Herrljunga Centralt som annonsen presenterar som en hyresfastighet med tre lägenheter och en hårsalong i källarplanet. Villan är byggd 1967 och har en boarea på 260 m² fördelad på tio rum. Utgångspriset är 2 500 000 kr.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Herrljunga Centralt på 12 071 kr/m², baserat på sju annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger fastigheten ungefär 20 % under, vilket ur ett rent annonsjämförelseperspektiv är gynnsamt, även om medianen bygger på ett relativt litet underlag och säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Annonsen anger att samtliga lägenheter har enkel standard och att samtliga är uthyrda, med hyresintäkter på 255 600 kr per år. Bergvärme nämns som uppvärmningsform, men annonsens påstående om att den garanterar energieffektivitet bör tas som säljargument snarare än dokumenterat faktum — ingen energideklaration finns i underlaget. Notera också att fastigheten trots sin roll som hyresobjekt registreras som villa, vilket kan vara värt att reda ut inför en eventuell affär.

Dokumentkontrollen ger inget att stödja sig på: inga handlingar finns i underlaget, varken de om fastighetens skick, hyresavtal eller ekonomi. Annonsens beskrivning av området — lekplatser, förskola och service inom promenavstånd — är generell och går inte att verifiera. Den som överväger köp bör begära in handlingar och granska hyresavtalen och fastighetens tekniska status på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.