Värlinge 1405

Det här är en villa i Stehag utanför Eslöv med 150 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, utgångspris 1 195 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som en äldre skånelänga med anknytning till en tidigare gårdsbebyggelse, och det är tydligt att detta inte är ett färdigt hem: enligt annonsen finns ett omfattande renoveringsbehov. Det är en uppgift köparen bör ta på allvar, eftersom omfattningen av arbetet inte preciseras närmare i säljtexten.

Priset kan vid en första anblick verka lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 67 % under medianen för hela staden Eslöv, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, baserat på 39 annonser) var 23 960 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela staden Eslöv snarare än Stehag specifikt. Skillnaden mot medianen är gynnsam, men den ska vägas mot renoveringsläget och friskrivningen.

Och just friskrivningen är en av de viktigaste detaljerna. Fastigheten säljs enligt annonsen med friskrivning, vilket innebär att säljarens ansvar för fel och brister är kraftigt begränsat. Vid en renoveringsobject där skicket delvis är okänt gör det den egna besiktningen och extra efterforskningar extra angelägna. KollaHem rekommenderar att köparen begär in och läser tillgängliga handlingar och ställer frågor till mäklaren om vad friskrivningen konkret omfattar.

Lägemässigt pekar annonsen på Stehags service — mataffär, förskola, skola och tågstation — samt närheten till Eslöv med bredare utbud. För den som är beredd på ett arbete kan priset mot medianen vara en utgångspunkt, men det förutsätter en realistisk bild av vad renoveringen kommer att kosta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.