Eslöv, Eslöv Söder, Lundavägen 53

Villan på Lundavägen ligger i Eslöv Söder och är en 1,5-plansvilla på 130 m² med fem rum och en mindre källare. Enligt annonsen uppfördes huset troligen i början av 1900-talet, möjligen redan i slutet av 1800-talet — en osäkerhet som mäklartexten själv anger, men som inte går att bekräfta mot handlingarna i granskningen. Planlösningen beskrivs med kök, tvättstuga, matrum i fil med vardagsrum och sovrum på bottenvåningen, samt ett stort allrum med arbetsplats och ett sovrum en trappa upp. En sidobyggnad ska innehålla garage, förråd, badrum och ett rum på ovanvåning som annonsen menar kan användas som kontor eller gästboende.

Utgångspriset är 3 595 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Eslöv, baserad på 55 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, visar ett medianpris på 23 960 kr/m² — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 15 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för köparen. Det är värt att hålla i minnet när annonsen målar upp villan som en idyllisk tillflyktsort.

Energideklarationen, som har granskats, redovisar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en uppgift som bör vägas in vid en eventuell renoveringsplanering.

Annonsen berättar stolt om familjens långa ägande och att mamman 1999 byggde om både boningshuset och det gamla stallet. Det är berättande som kan vara sant, men det är annonsens uppgifter och inte något som verifierats i dokumenten. Flera handlingar, bland annat en energirapport och en detaljplan, finns i aktet men har inte kunnat granskas i detalj — de kan innehålla ytterligare vägledning inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.