Havrevägen 9

KollaHem har granskat villan på Havrevägen 9 i Stehag, en enplansvilla på 121 m² med fyra rum, byggd 2017 och med energiklass C. Utgångspriset är 3 695 000 kr.

Priset är det mest uppenbara diskussionsunderlaget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen för hela Eslöv, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval 39 annonser) var 23 960 kr/m². Det bör dock nämnas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden Eslöv — inte bara Stehag. En nyare villa från 2017 kan också motivera viss prisskillnad jämfört med ett blandat bostadsbestånd, men 27 procent är en påtaglig premie som köparen behöver bedöma värdet av.

Annonsen lyfter fram läget: Stehag beskrivs som en by med förskola och skola i närheten, tågstation för pendling samt natur och Ringsjön i omgivningarna. Sådana uppgifter går inte att verifiera i handlingarna och är till stor del beskrivningar av byn snarare än av fastigheten. Mer konkret är planlösningen, som enligt annonsen är öppen mellan kök och vardagsrum, med tre sovrum där ett har klädkammare och utgång till trädäck. En matplats som kan göras om till sovrum är en flexibilitet som presenteras, inte en befintlig extra yta.

Att huset är byggt 2017 talar för att skicket är gott, men annonsens formuleringar om bekymmersfrihet många år framöver är en säljares bedömning — villkoren för el, vatten och byggnation redovisas inte närmare i det granskade materialet. Sammanfattningsvis är det ett ungt hus med genomtänkt planlösning, men priset ligger markant över mediannivån för Eslöv, och det är den balansen en köpare främst bör pröva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.