Ystadsvägen 46

KollaHem granskar Ystadsvägen 46 i Eslöv, en bostad från 1964 med 116 kvadratmeter och fyra rum, varav tre sovrum. Ett detalj som är värd att notera redan från början: BOSTADEN anger typen som villa, medan annonsen beskriver objektet som ett kedjehus. Det är en skillnad som kan vara värd att reda ut med mäklaren innan visning, eftersom bostadstypen påverkar både jämförelser och villkor.

Utgångspriset är 2 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 31 annonser i hela staden Eslöv (2026-09-07, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 23 500 kronor per kvadratmeter. Det är en måttlig överprisnivå, men medianen gäller hela staden och säger inget om just detta kvarter eller om husets skick. Medianavgiften i samma urval är 8 800 kronor per månad, men eftersom detta är en fristående eller kedjehusliknande bostad utan månadsavgift i annonsen är den siffran främst relevant som bakgrund.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fästa uppmärksamhet vid för ett hus från 1964.

Annonsens faktainnehåll är i sig konkret: fyra rum, badrum med tvättmöjligheter, ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet, garage med förråd, uppställningsplats och en trädgård. En av sovrummen används idag som förvaring och kan enligt annonsen inredas på andra sätt. Vad texten däremot inte berättar är något om renoveringsbehov, tak, värmesystem eller driftskostnader — frågor som är särskilt relevanta för ett hus i denna ålder och som bör tas upp vid en visning eller besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.