Gamla vägen 6

KollaHem granskar en suterrängvilla i Gamla Läreda i Hässleholm med utgångspris 1 450 000 kr. Bostaden har en boarea på 122 m² fördelat på 5 rum, och enligt annonsen finns fyra sovrum, två duschrum och ett uterum med trädäck, samt ett integrerat garage och uppvärmning via luft/vatten-värmepump.

Prisläget ser förmånligt ut vid en första anblick. KollaHems egen statistik för hela staden Hässleholm, baserad på 117 annonser och sammanställad 2026-09-07, visar en medianpris på 15 849 kr/m². Mot den nivån ligger villan 25 % under medianen, avrundat till helprocent. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden snarare än området Gamla Läreda specifikt.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration - 1635234, visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Annonsen nämner inget om energiprestanda, vilket är värt att känna till för den som vill jämföra med andra bostäder.

En viktig sak som annonsen själv lyfter är att fastigheten överlåts med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket flyttar en del av risken över till köparen. Att bostaden är besiktigad är positivt, men en besiktning ersätter inte säljarens ansvar — den som köper bör därför läsa besiktningsrapporten noggrant och överväga egna kontroller innan bud läggs. Sammantaget ett pris som ser attraktivt ut, men med en riskfördelning som köparen bör vara medveten om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.