Högabergsvägen 5

KollaHem har granskat den här villan på Högabergsvägen i Hästveda, en friliggande villa från 1909 med 145 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum. Utgångspriset är 2 100 000 kronor. Enligt annonsen är badrummet på entréplan nyrenoverat 2023 och köket är från 2018, och det påstås att renoveringar skett löpande — vad som då gjorts utöver badrum och kök framgår inte av underlaget.

Pris Bilden ser, åtminstone på papperet, gynnsam ut. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i 113 annonser i Hässleholms kommun, visar att priset per kvadratmeter ligger 9 % under medianen för hela staden. Medianen låg vid sammanställningen på 15 849 kronor per kvadratmeter, och det bör noteras att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram ett uterum, en tomt på 1 316 kvadratmeter med både garage och carport, samt en beskrivning av området som lugnt och fridfullt. Sådana omdömen är mäklarens egna och går inte att verifiera utifrån handlingarna — vilka i det här fallet dessutom saknas helt i underlaget. Ingen dokumentation har alltså kunnat kontrolleras, vare sig byggnadsritningar, renoveringsunderlag eller energideklaration.

Något som däremot finns med i bostadsuppgifterna är energiklass C, en uppgift som i så fall borde kunna styrkas med energideklaration. Sammanfattningsvis: prisnivån ser intressant ut i jämförelse med staden som helhet, men utan handlingar går det inte att ta ställning till husets skick eller hur väl renoveringspåståendet håller. En köpare gör klokt i att begära in dokumentation och jämföra med slutpriser för motsvarande hus i Hästveda specifikt, eftersom statistiken här avser hela Hässleholm.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.