Skrakvägen 41

Detta är en villa på 134 m² med fem rum, byggd 1977, och energiklass D. En detalj värd att notera är att annonsen beskriver bostaden som radhus, medan underlaget anger villa – en skillnad som är bra att reda ut innan visning. Annonsen målar upp ett hem för familjen med sällskapsytor, flera sovrum, två badrum varav ett med bastu, samt vardagsrum med kontakt mot uteplats och trädgård. Sådana påståenden om planlösning och skick säger inget om bostadens faktiska yrkeskvaliteter; det är på plats man får bedöma om ytorna håller måttet.

Priset är satt till 3 700 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Margretelund visar vid sammanställningen (2026-09-07) en median på 48 495 kr/m², baserad på sex annonser – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 43 % under, ett gynnsamt utfall på pappret, men det lilla urvalet gör att medianen ska tolkas med viss försiktighet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 97 kWh/m² per år, med energiklass D. Ett hus från 1977 har ofta behov av uppdateringar över tid, men underlaget ger inga uppgifter om genomförda eller planerade renoveringar – den frågan får man ställa till säljaren. Annonsens beskrivning av närområdet med skolor, förskolor, mataffär och kommunikationer är lovande i teorin men bör verifieras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.