Långsjöberg 9, Bammarboda

Detta är en nybyggd enplansvilla i Bammarboda i Österåker, byggd 2025 av A-hus i modelltypen Lycke. Boarean är 137,7 m² fördelat på sex rum, och utgångspriset är 5 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen för hela staden Österåker, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 41 967 kr/m² baserat på 59 annonser. Det rör sig alltså om ett pris något över genomsnittet för kommunen, vilket delvis kan förklaras av att huset är helt nytt — men det är värt att ha med sig i förhandlingen att jämförelsen gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Huset ligger utanför detaljplanerat område, vilket annonsen lyfter som en fördel för framtida anpassningar. Enligt annonsen är fastigheten slutbesiktigad med interimistiskt slutbesked, och bygglovet för garage gäller till 2028. Vatten tas från borrad brunn och avloppet är en anläggning från Solido smart — lösningar som är vanliga utanför detaljplan men som skiljer sig från kommunalt vatten och avlopp, och som är värda att fråga mer om vid visning.

Till annonsens faktapåståenden hör helkaklade badrum, kök från Marbodal med vitvaror från Siemens och Thermex, braskamin från Contura samt ett läge på återvändsgränd granne med skog. Vidare beskrivs en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med eget badrum och klädkammare, samt en avdelning med två sovrum och ett umgängesrum. Annonsen talar om goda energivärden och låga driftskostnader, men ingen energiklass framgår av underlaget, och ingen avgift är relevant eftersom det är en villa — medianavgiften i statistiken avser bostadsrätter och lägenheter.

Omgivningen beskrivs i annonsen med närhet till Långsjön, ridvägar och Dyviks Marina, samt busshållplats inom gångavstånd med avgångar mot Åkersberga C. Annonsen anger även 45 minuters bilfärd till Stockholm City. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats. Dokument som köpehandlingar eller energideklaration finns inte i underlaget, så det finns inget verifierat utöver annonsens egna uppgifter — något som är vanligt men alltid värt att komplettera innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.