Klangs väg 13

Klangs Väg 13 i Ystad är en villa från 1929 med 120 kvadratmeter boarea och sex rum, utgiven till ett utgångspris på 1 595 000 kronor. Annonsen är tydlig med att huset har ett visst renoveringsbehov, och det är den mest väsentliga uppgiften i hela texten: det här är ett projektobjekt, inte ett färdigt hem. Köparen bör räkna med kostnader utöver köpesumman, även om annonsen inte redovisar några konkreta åtgärder eller kostnadsuppskattningar.

Priset kan vid första anblicken framstå som lågt. KollaHems egen statistik för hela staden Ystad, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 64 annonser, visar en median på 30 136,5 kronor per kvadratmeter — och den här villan ligger 56 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam skillnad på papperet, men den ska läsas tillsammans med renoveringsbehovet: ett lågt pris per kvadratmeter på ett hus som kräver arbete är inte samma sak som ett lågt totalpris. Observera också att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Tomten anges i annonsen vara cirka 1 200 kvadratmeter, med uppvuxen grönska och ett fristående garage som mäklaren gärna ser flera användningsområden för. Lägesbeskrivningen med närhet till Ystads stadskärna och havet är annonsens egen bild; inga avstånd eller tider finns verifierade i underlaget. Energiklassen är G, vilket är värt att notera inför framtida driftskostnader — särskilt i ett hus från 1929 som dessutom behöver renoveras.

En sista praktisk omständighet: i underlaget finns inga handlingar alls, så inga dokument har kunnat granskas. Innan bud lämnas är det därför klokt att begära in och gå igenom underlag som energideklaration och eventuella besiktningar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.