Ponnygången 11C, Backa

KollaHem har granskat terrasshuset på Ponnygången 11C i Backa, Ystad, som ligger ute till ett utgångspris på 3 895 000 kr för 140 m² boarea och totalt fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 64 annonser i hela Ystad, ligger priset per kvadratmeter 8 % under stadens median på 30 136,5 kr/m². Medianvärdet gäller annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om begäranden på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kr per månad, vilket främst är relevant som jämförelse för bostadsrätter och inte säger mycket om en villa.

Annonsen beskriver en välplanerad terrasshuslösning med kök och vardagsrum sammanbundna av en matplats, fyra sovrum varav tre med utgång till terrassen, samt ett allrum som kan användas som hemmakontor. Vidare nämns ett badrum med dusch, en gästtoalett och en separat tvättstuga. Läget beskrivs som grönt och lugnt med goda kommunikationer — påståenden som är svåra att verifiera men inte ovanliga i annonsers lägesbeskrivningar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år. Det är det enda verifierade talet ur handlingarna; övriga dokument i översikten har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i granskningen priset i förhållande till Ystads annonserade nivåer vid sammanställningen, tillsammans med energitalet från deklarationen. Övriga kvaliteter — planlösning, skick och läge — återstår för den intresserade att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.