Bredastensvägen 23

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Fredriksberg och Bredasten i Ystad. Husets grundfakta stämmer med underlaget: 163 kvadratmeter boarea, tolv rum, byggår 1929 och energiklass E. Utgångspriset är 9 500 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 93 procent över medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 136,5 kronor per kvadratmeter baserat på 62 annonser. Observera att medianen bygger på annonspriser, inte slutpriser, och att en villa med stall och sex hektar mark inte direkt kan jämföras med en genomsnittlig stadslägenhet. Ändå är nivån ett tydligt tecken på att det begärda priset ligger långt över vad som är vanligt i Ystad. Medianavgiften i staden, 1 000 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte relevant för denna villa.

Annonsen beskriver ett kök från 2015 och ett badrum renoverat 2022, men säger inget om övrig renoveringsstatus på ett hus från 1929. Årtalet 1929 gör att köpare bör vara extra uppmärksamma på el, rör och grund, men annonsen lämnar inga uppgifter om sådant, och i underlaget finns inga handlingar som kan ge svar.

Det hästrelaterade innehållet är omfattande: stall med tio hästboxar och två uteboxar, ridbana, skrittmaskin och sex hektar mark, enligt annonsen. Läget nära Ystads ridklubb och sandskog nämns också i säljtexten men är annonsuppgifter som KollaHem inte kan verifiera. För den som faktiskt söker en gård med hästverksamhet kan innehållet vara intressant — men det förklarar också en del av priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.