Balvägen 4

På Balvägen 4 i Stattena, Hässleholm står en villa på 137 kvadratmeter till salu, utgångspris 3 000 000 kronor. Huset är byggt 1985 och inrymmer sex rum fördelade på en och en halv plans planlösning, med sovrum på både entréplanet och övervåningen samt badrum på båda nivåerna. Tomten är enligt annonsen 767 kvadratmeter, och till huset hör även biyta på 11 kvadratmeter.

Priset är inte lågt i det lokala sammanhanget. Vid KollaHems sammanställning, gjord den 6 september 2026 med utgångsp i 116 annonser, låg medianpriset för hela Hässleholms stad på 15 935,50 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna villa motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 37 procent över den medianen — avsevärt gynnsammare villkor får man alltså leta efter på andra håll i staden. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns inscannad och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att köket och tvättstugan renoverades 2023 och gäst-WC:n 2015, och hänvisar annars till framtida anpassningsmöjligheter snarare än konkreta åtgärdsbehov — utöver uppgiften att två sovrum skulle behöva målas. Annonsen anger inga uppgifter om vem som står bakom övriga ytor eller om när pool, uterum och garage tillkom.

Värdet i priset får man alltså söka i det som finns på platsen: pool, inglasat uterum, garage och carport nämns alla i annonsen. Vad dessa delar kostar att driva och underhålla framgår inte av underlaget, vilket är värt att ställa frågor om inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.