Västra Ringvägen 7

Villan på Västra Ringvägen 7 i Gävles Villastaden är uppförd 1924 och har en boarea på 225 kvadratmeter fördelat på sju rum. Annonsen beskriver ett tidstypiskt hem med snickeridetaljer, eldstäder och parkettgolv, och lyfter fram läget nära Boulognerskogen, konserthuset och citykärnan. Något som däremot inte framgår av underlaget är vilket skick huset befinner sig i — annonsen nämner inte heller energiklass, något som brukar vara värt att fråga mäklaren om.

Prissättningen är det som främst bör ägnas uppmärksamhet. Begärt pris är 9 250 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 59 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 25 776 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att underlaget bygger på ett litet urval — fem annonser — och att jämförelsen avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianpriset i stadsdelen påverkas därmed av vilka bostäder som råkar ligga ute för tillfället.

Medianavgiften i Villastaden uppgick vid samma datum till 4 581 kronor per månad, men den siffran avser troligen bostadsrätter i området och är sannolikt inte direkt jämförbar med en fristående villa utan månadsavgift.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att varken byggritningar, energideklaration eller värdeuppgifter har kunnat granskas. Innan en eventuell budgivning rekommenderas en egen visning med fokus på husets tekniska status, särskilt med tanke på att det rör sig om ett hus från 1924. Annonsens beskrivning av läge och karaktär kan vara sann, men den behöver kompletteras med dokument och slutpriser för att ge en rättvisande bild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.