Gamla Ockelbovägen 13

Gamla Ockelbovägen 13 i Bergby är ingen ordinär villa — annonsen beskriver en tidigare missionskyrka i Hagsta, cirka 3 mil norr om Gävle, som enligt säljtexten är över 100 år gammal. Byggnaden rymmer totalt 449 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav enligt annonsen cirka 237 kvadratmeter utgör bostadsdel och cirka 212 kvadratmeter en kyrksal i original. Att flera större renoveringar ska ha gjorts under de senaste 15 åren är en uppgift från annonsen som vi inte kunnat bekräfta genom handlingarna i granskningen.

Prissättningen är det som mest framträder i KollaHems jämförelse. Utgångspriset är 3 480 000 kr, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 73 % under medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 889 kr/m² i ett urval av 75 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, och en sådan avvikelse från medianen säger lika mycket om objektets särart som om priset — ett ombyggt kapell med kyrksal är svårt att värdera mot ordinära villor, och jämförelsestatistiken bygger på annonspriser.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, vilket är dokumenterat i handlingen. Annonsen lyfter bergvärme, villabatteri och isolerat garage med elbilsladdare — detaljer som kan vara relevanta för driftkosten men som vi inte haft underlag att verifiera i granskningen. Samma sak gäller påståendet att huset skulle vara "energieffektivt med låga driftkostnader"; det är säljarens värdering, medan deklarationens siffra är det enda faktiska mått som finns i handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som landsbygd med cirka 30 minuter in till centrala Gävle, några kilometer till E4:an och cirka 500 meter till busshållplats, skola och matvaruaffär. Detta är annonsuppgifter utan stöd i de granskade handlingarna, och den som är intresserad gör klokt i att själv kontrollera pendlingsförhållandena och serviceutbudet på plats innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.