Stomrest 1-plansvilla med sjönära läge vid inloppet till Östhammar1

Det här är alltså inte en färdig villa utan ett skalhus — grunden och stomman är byggda, medan interiören återstår att utformas. Annonsen talar om en arkitektritad 1-plansvilla på 120 m² med en föreslagen planlösning på 4 rum, där förslaget innehåller tre sovrum, dubbla badrum och tvättstuga, samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det är viktigt att hålla isär vad som är på plats och vad som bara finns på pappret: planlösningen är ett förslag enligt ritningarna, inte något som är genomfört. Vad som i övrigt ingår och vad interiören skulle kosta att färdigställa framgår inte av underlaget.

Priset är 2 995 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Östhammar, baserad på 47 annonser och sammanställd den 8 september 2026, visar en median på 28 176 kr per m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 11 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men för ett skalhus är pris per boarea ett mått som bör tolkas med försiktighet, eftersom köparen lägger till kostnaden för att färdigställa hemmet.

Läget är Öregrund i Östhammar, och annonsen lyfter fram ett naturnära boende med bad, båt, golf och ridning i närheten. Sådana beskrivningar är svåra att verifiera utifrån underlaget, men områdets karaktär som fritids- och kustort är i sig inget förvånande.

Dokumentöversikten visar att en fasadritning samt planritning och sektionsritning finns och har lästs textmässigt, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Sammanfattningsvis: ett konkret pris och en tydlig statistisk jämförelse, men ett köp som förutsätter att köparen klarar av att både bedöma ritningar och budgetera hela färdigställandet — delar som annonsen inte redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.