Gathes väg 91

KollaHems granskning av villan i Onsala visar ett pris som ligger markant över områdets nivå. Utgångspriset är 6 350 000 kr för 105 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 47 % över medianen för stadsdelen Onsala. Där ligger medianpriset vid 41 183 kr/m², baserat på 22 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså vara medveten om att begärt pris ligger betydligt över vad jämförbara objekt i området annonserats till.

Annonsen anger att huset är byggt 1939 och beskrivs med fem rum och kök, samt ett fristående gästhus på cirka 40 kvm som enligt annonsen skulle kunna få pentry och tvätt för uthyrning eller generationsboende. Det är värt att notera att gästhusets potential i annonsen är just en potential — installationerna nämns inte som genomförda. Annonsen lyfter också en rad genomförda åtgärder: kök renoverat 2021, tak bytt 2002, fönster och tilläggsisolering 2004, badrum 2005 och pelletspanna 2003, samt brandskyddskontroll 2026 och godkänd radonmätning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år. Detta är ett konkret facit att jämföra mot andra hus, och annonsen är tyst om energiprestandan.

Flera handlingar, bland annat objektbeskrivning, protokoll och planbestämmelser, finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Vi rekommenderar att dessa tas igen före bud, särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.