Hällstugatan 2

KollaHem har granskat villan på Hällstugatan i Skiftinge, en enplansvilla med hel källare på 104 boaremeter och totalt fyra rum, med utgångspris 3 495 000 kronor.

Priset är det tydligaste samtalsämnet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 31 % över medianen för hela Eskilstuna, som vid sammanställningen (87 annonser, 2026-09-07) låg på 25 667 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men jämförelsen visar ändå att säljaren lägger sig tydligt över vad som är normalt i staden. Köparen bör fundera på vad i just denna villa som motiverar påslaget.

Annonsen lyfter en rad genomförda åtgärder: takbyte, fönsterbyte, dränering och ny fjärrvärmeväxlare beskrivs som gjorda "i närtid". Inga av dessa årstal går att belägga i det underlag KollaHem haft tillgång till, så som köpare är det klokt att be om datum och dokumentation för varje åtgärd. Besiktningsprotokoll och energirapport finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — begär därför att få ta del av dem i sin helhet innan bud.

I övrigt är fakta de som annonsen anger: tre sovrum och renoverat badrum på entréplanet, källarvåning med bland annat gillestuga med eldstad och egen entré, samt uterum och soldäck utomhus. Läget på återvändsgata och närheten till skola, handel och E20 är sådant du enkelt kontrollerar själv vid en visning. Renoveringsgraden i badrum och kök anges men inte dokumenterad med år — ställ frågor om när och av vem arbetena gjorts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.