Gummarövägen 4

Det här är ett vinterbonat fritidshus på Gummarön i Norrtälje kommun, utannonserat till 6 750 000 kr för 90 kvadratmeter boarea och tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 140 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 36 269 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser utan som begärda priser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 107 % över, alltså mer än dubbelt så högt. Det är en påtaglig premie, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den: läget nära vattnet och den annonsbelagda havsutsikten i västerläge spelar säkert in, men siffran säger något om hur prisbegäran förhåller sig till övriga bostäder i staden.

Annonsen beskriver huvudbyggnaden i två plan med kamin, öppen planlösning mellan kök och matrum, två sovrum och badrum med dusch och vattentoalett. Utanför huset finns en altan som löper runt byggnaden och en stensatt uteplats. Tomten uppges vara 1 759 kvadratmeter. Utöver huvudbyggnaden nämns ett större nybyggt gästhus med bland annat bastu och tvättstuga, ett mindre gästhus vid vattnet samt garage och förråd. Annonsen anger även fiber och eldstad. Det är värt att notera att gästhusens ytor anges som ungefärliga i annonsen, och att totalen på 10–11 sängplatser är mäklarens egen sammanställning.

Lägesmässigt anger annonsen cirka 650 meter till Gummarös sandstrand, cirka 14 minuter med bil till Norrtälje och cirka 45 minuter till Stockholm, med närmaste busshållplats runt 6 kilometer bort vid Vreta Handel. Dessa tider och avstånd kommer från säljtexten och är inte något vi har kunnat kontrollera.

Bland handlingarna finns bland annat frågelista, avloppshandlingar och protokoll, men flera av dem har inte kunnat granskas i sin helhet, och de fynd som framkommit är få. Vi rekommenderar därför att intressenter begär att få ta del av dokumenten, särskilt gällande avlopp, innan bud lämnas. Annonsen lyfter också möjligheten till snabbt tillträde — rimligt att bekräfta med mäklaren vad det faktiskt innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.