Norrvedastrand 13

KollaHems genomgång av fritidshuset på Vätö visar ett utgångspris på 3 950 000 kr för en bostad på 85 m² med tre rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Vätö, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 11 annonser, ligger priset per m² 5 % över medianen på 44 352 kr/m². Statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av efterfrågan än av vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver ett fritidshus i Norrvedastrand med två sovrum, vardagsrum med altan i sydvästläge, duschrum med wc, samt gästhus och förråd på den plana tomten. Avstånden till badstrand, bastu och båtplats anges till cirka 185 respektive 200 meter. Vatten och avlopp ska fungera året runt via områdets samfällighetsförening, och fastigheten ska ha fiberanslutning. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Handlingarna som finns i ärendet är till stor del outgranskade. Av de nio bygglovshandlingarna har tre lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan återges. Besiktningsprotokoll, frågelista, uppgift om avlopp, detaljplan samt flera äldre fastighetsrättsliga aktörer – bland annat avstyckning och fastighetsreglering – finns men har inte granskats. Det innebär inte att uppgifterna saknas, bara att vi ännu inte kan säga vad de innehåller.

Sammanfattningsvis är detta ett fritidshus som prissätts något över vad KollaHems jämförelse visar för området, med en säljtext som målar upp en komplett skärgårdsmiljö. Köpare som vill veta mer om husets skick, avloppslösning och fastighetens historik bör börja med att läsa de handlingar som ännu inte granskats noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.