Vikensbergsvägen 49

Detta är ett fritidshus i Norrtälje på 73 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 1 595 000 kronor. Annonsen beskriver läget som avskilt, längst in på en återvändsgata och utan insyn, med tre sovrum, badrum, både vedspis och öppen spis samt en altan i sydvästläge. Sådana beskrivningar om soliga höjder och smultronställen är mäklarens egen tolkning och bör tas som just det — en säljares bild av platsen.

Prisvärdet är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Norrtälje på 36 269 kronor per kvadratmeter, baserat på 140 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 40 procent under, vilket ur ett rent pris-per-kvadratmeter-perspektiv är en gynnsam utgångspunkt. Samtidigt gäller medianen hela staden, medan ett avlägset fritidshus normalt prissätts lägre än bostäder i tätorten — jämförelsen säger alltså inte allt.

Annonsen anger nytt tak från 2012 och ny fasadpanel 2026, uppgifter som kommer från säljtexten. Brandskyddskontroll av spisarna och fastighetskarta finns bland handlingarna, men granskningen har inte gett några verifierade fynd att redovisa från dem. En handling rörande Norrtälje Strybro har inte kunnat granskas i text.

Huset är en kommande försäljning, så visningar och fullständig dokumentation återstår. Vill man veta mer får man höra av sig till mäklaren — men gör det med handlingarna i handen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.