Minkvägen 3

Villan i Änge utanför Krokom är byggd 1967 och har en boarea på 178 kvadratmeter, med sex rum totalt. Annonsen kompletterar med en biyta på 88 kvadratmeter, men det är bara boarean som ingår i KollaHems granskning, och den som vill ha koll på vad den extra ytan faktiskt innehåller behöver titta närmare i handlingarna. Det begärda priset är 725 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 79 % under medianpriset på 19 157 kronor per kvadratmeter i Krokom. Medianen bygger på 26 annonser i hela staden och är en ögonblicksbild vid sammanställningen 2026-09-07 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, och skillnaden bör därför tolkas med viss försiktighet.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Annonsen nämner inga energisiffror alls, så den som vill värdera husets löpande kostnader får utgå från handlingen snarare än från säljtexten.

Annonsen betonar framför allt ytan och läget: en flexibel planlösning, närhet till friluftsliv, fotbollsplan inom kvarteret och gångavstånd till skola och förskola i Änge, samt kortare pendling till Krokom och Östersund. Det är säljtextens bild, och de praktiska uppgifterna om närområdet kan vara värdefulla — men annonsen är tyst om husets skick, och frågelistan och besiktningsprotokollet har inte gett några verifierade fynd som kan belysa det. För en villa från 1967 är skick och driftkostnad i praktiken ofta viktigare för prisbilden än läget, och där lämnar underlaget i grunden flera frågor än svar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.