Bygärdet 20

Villa i Spillersboda, Norrtälje, erbjuds till ett utgångspris på 3 195 000 kr med 120 m² boarea och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 29 703 kr/m². Den jämförelsen bygger på 121 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså en bild av nivån vid försäljningsstart, inte av vad bostäder faktiskt gått för.

Huset är en enplansvilla, och annonsen anger att huvudbyggnaden kan användas som permanentbostad. Till huset hör tre sovrum, ett vardagsrum med täljstenskamin, duschrum, groventré med tvättstuga och ett kök som beskrivs som välutrustat. Tomten uppges vara 1 282 kvm, plan och insynsskyddad, med berg i dagen och en altan i sydvästläge. Ett vidbyggt garage med förråd på cirka 30 kvm finns också på tomten.

Området beskrivs i annonsen som ett skärgårdssamhälle med både villa- och fritidsbebyggelse, drygt 15 km från Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns enligt säljtexten lanthandel, badplats med brygga och sandstrand, gästhamn med sjömack och sjösättningsramp. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något vi har kunnat verifiera i handlingarna.

Vad gäller dokumentationen finns flera bygglovshandlingar, en detaljplan och handlingar som avstyckning, slutbesked för eldstad och frågelista i aktet, men deras innehåll har inte granskats i detalj och inga fynd från dem kan redovisas utöver det som anges under verifierad data. Annonsen lämnar bland annat oupplyst hur gammalt huset är och i vilket skick det är, frågor som är värda att ställa till mäklaren innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.