Prästgatan 17

Villan i Hovmantorp ligger ute till ett utgångspris på 1 975 000 kr för 163 m² boarea fördelat på sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 20 annonser i stadsdelen Hovmantorp, ligger priset 16 % under medianen på 14 343 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande.

Annonsen beskriver ett hus med fyra sovrum, stort kök och ett vardagsrum med kakelugn, och lyfter fram läget mot sjön Rottnen samt närheten till Gökaskratts Camping, Kvarndammskolan F-6 och sjöpromenaden. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av vad mäklaren vill framhäva.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Annonsen talar om låga driftkostnader tack vare två luftvärmepumpar och kakelugn, men det är säljarens och mäklarens bedömning — själva energitalet är det enda driftrelaterade värde som finns i det granskade underlaget.

Två handlingar finns med i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj: en energirapport och ett besiktningsprotokoll. Besiktningsprotokollet kan innehålla väsentlig information om husets skick, och det är klokt att ta del av den innan beslut fattas. Planritningar för både bottenvåning och övervåning finns också i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.