Östergatan 1

Villan på Östergatan i Lessebo byggdes 1938 och erbjuder 60 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, med källarplan där annonsen beskriver ytterligare sovrum, allrum, badrum och tvättstuga. Utgångspriset är 1 345 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 97 % över medianen för hela staden Lessebo, som vid sammanställningen (2026-09-06, baserad på 25 annonser) låg på 11 395 kronor per kvadratmeter. Det är alltså nästan det dubbla mot vad som annars begärs för bostäder i orten — och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av prisförväntningar än av genomförda affärer. Att en liten villa på 60 kvadratmeter ligger så högt över medianen gör att köparen betalar en betydande premie, oavsett hur trivsamt läget är.

Energisidan är också värd att stanna vid. Bostaden har energiklass G, och energideklarationen visar ett primärenergital på 277 kWh per kvadratmeter och år. Det är den svagaste energiklassen, och för ett hus från 1938 är det inte förvånande, men det bör räknas in i de löpande kostnaderna — särskilt eftersom annonsen inte nämner energiförbrukning eller uppvärmning alls.

Annonsen lyfter sjöutsikt, inglasat uterum med golvvärme, garage och en lättskött tomt, samt Lessebos serviceutbud och pendlingsmöjligheter. Det kan mycket väl stämma, men inget av det förklarar priset. Den som är intresserad bör fundera över vad som motiverar att betala dubbelt mot ortens median — och jämföra med vad andra villor i Lessebo faktiskt går för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.