Rektorsgatan 7

Villan ligger i centrala Sundsvall och är uppförd 1940, enligt annonsen ritad av arkitekten Nils Johan Bimer. Boarean uppges vara 260 m² fördelade på tio rum i två plan, med källare. Utgångspriset är 9 950 000 kr. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 78 % över medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 536 kr/m² baserat på 143 annonser. Det är ett markant påslag, och medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter särskilt källarplanet, som enligt säljtexten kan avstängas från resten av huset och har egen entré. Där finns ytterligare ett sovrum, ett allrum och ett pentry, och i dag hyrs delen ut med en årsintäkt på 84 000 kr. Det är en relevant uppgift för den som funderar på generationsboende eller vidare uthyrning, men den bygger på annonsens beskrivning av hur ytan är indelad — inte på handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Energiklassen är C. Annonsen betonar trädgården som privat och insynsskyddad samt närheten till skolor, butiker, restauranger och kommunikationer. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att ta ställning till utan besök, men läget mitt i centrala Sundsvall är i sig en förklarbar del av priset.

Sammanfattningsvis är det ett stort, äldre hus i central läge med en utarrenderad källardel, men priset ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Den som är intresserad bör begära in handlingar, eftersom underlaget i dagsläget inte innehåller några.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.