Holmstugevägen 14

Villan på Holmstugevägen 14 i Örstigsnäs utanför Nyköping har ett utgångspris på 6 500 000 kr för 163 kvadratmeter boarea, fördelat på sex rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 39 % över KollaHems egen median för hela staden Nyköping, 28 775,50 kr per kvadratmeter, räknat på 48 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden — inte just Örstigsnäs — så skillnaden bör tolkas med det i åtanke.

Annonsen beskriver ett hem i toppskick med sociala ytor i fokus, ett kök med vardagsrum som husets samlingspunkt, fyra sovrum och två duschutrymmen. Ute finns pool, spabad och altandäck. Påståendet om toppskick är mäklarens egen bedömning och kan inte beläggas av handlingarna i den här granskningen.

När det gäller uppvärmning uppges huset värmas med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset. Uppgifterna kommer från annonsen och är inte verifierade mot dokument. Om fastighetens ålder, byggår eller energiklass säger varken annons eller dokumentöversikt något, och vi undviker därför att spekulera i det.

Läget presenteras som natur- och havsnära, med havsbad vid Örstigsnäs eller Strandstuviken på cykelavstånd och Linuddens naturreservat i närheten. Sådana lägesbeskrivningar är rimliga att förhålla sig till som säljarens framställning. Sammanfattningsvis är det en utrustad familjevilla med attraktiv uteplats, där priset ligger markant över stadsmedianen — en jämförelse som gör det extra viktigt att själv bedöma vad som motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.