Pegasusvägen 2

KollaHem har granskat villan i Ludvigsborg utanför Hörby, en villa av modellen Glänta från Hjältevadshus med byggår 2024. Huset har en boarea på 97 kvadratmeter och fyra rum, med enligt annonsen tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen lösning samt vattenburen golvvärme. Energiklassen är B.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 395 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 128 procent över medianen för hela staden Hörby, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 19 900 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort och motiverar en noggrann värdering innan bud lämnas.

Annonsen lyfter flera argument för nybyggt, bland annat att fastighetsavgift enligt annonsen inte betalas de första 15 åren, solceller som standard och lägre underhållskostnader. Dessa påståenden kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det gäller även uppgifter om tomten, såsom sådd gräsmatta, planterade häckar och träd samt hårdgjord uppfart.

Lägesbeskrivningen med närhet till Fullfta naturreservat, skola, lanthandel och kommunikationer mot Höör och Hörby kommer också enbart från annonsen. Sammantaget handlar det om ett nyligen byggt hus med modern standard, men med ett utgångspris som ligger markant över vad som är vanligt i Hörby — det är den faktorn som bör vägas tyngst i köparens överväganden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.