Råbygatan 32-36

KollaHem granskar annonsen för fastigheten på Råbygatan 32–36 i Hörby, som förs till marknaden med ett utgångspris på 4 500 000 kr. Annonsen presenterar objektet som en hyresfastighet med fyra uthyrda bostäder, medan registeruppgifterna beskriver den som en villa på 180 m² boarea med sju rum, byggd 1929. Skillnaden i beskrivning är värd att notera: den som vill förstå vad som faktiskt ingår i köpet behöver granska handlingar noggrant.

Prisläget går att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Hörby på 19 900 kr/m², baserat på 33 annonser i hela staden — ett urval som inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 26 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie, och eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer säger den inte något om vad köpare faktiskt betalat.

Annonsens ekonomiska bild vilar på egna uppgifter: en årlig hyresintäkt om 438 000 kr och driftskostnader inklusive fastighetsskatt om 104 000 kr per år, vilket säljsidans kalkyl sammanfattar som ett driftnetto på 334 400 kr. Dessa siffror kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, och inga nyckeltal har kunnat bekräftas.

Lägesbeskrivningen talar om ett lugnt läge i utkanten av Hörby centrum, nära vårdcentral, skolor och grönområden. Det är rimligt att förvänta sig att hyresgästerna bor kvar, men den som överväger köpet bör begära in hyresavtal och driftsdokument och själv kontrollera grunderna bakom säljarens kalkyl innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.