Pegasusvägen 4

KollaHem har granskat villan i Ludvigsborg utanför Hörby, en villa i en plan att döma av annonsen byggd 2024 av Hjältevadshus. Huset har en boarea på 97 kvadratmeter fördelat på fyra rum, enligt annonsen med kök och vardagsrum i öppen plan, tre sovrum och vattenburen golvvärme. Utgångspriset är 3 995 000 kronor.

Priset är i ett sammanhang värt att notera. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hörby på 19 721,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 109 procent över, alltså mer än dubbelt så högt. Att huset är nybyggt förklarar en del, men skillnaden är ändå betydande och bör vägas in i förhandlingen.

När det gäller underlaget finns inga handlingar att tillgå i den här granskningen. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om tomten, byggdokumentation eller driftskostnader – vi vill understryka att det är en begränsning i granskningen, inte ett belägg för att handlingar saknas i realiteten.

Annonsen lyfter flera argument för nybyggt, bland annat påståendet om ingen fastighetsavgift de första 15 åren samt solceller som standard. Sådana påståenden bör du som köpare låta mäklaren styrka skriftligt, eftersom de ligger utanför vad vi kunnat verifiera. Läget i ett nyetablerat område nära Fulltofta naturreservat beskrivs också av annonsen och kan vara värt att besiktiga på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.