Gelbgjutargatan 1

Villan på Gelbgjutargatan ligger på Terra Nova i sydöstra Visby, i ett läge som annonsen beskriver som lugnt, som sista hus på en återvändsgata intill grönområde. Huset är byggt 2005 och har en boarea på 150 m² fördelad på sju rum, varav sex sovrum enligt annonsen. Annonsen lyfter också fram en gästlägenhet ovanpå carporten, två badrum och en inmurad braskamin — detaljer som kan vara värda att stämma av vid visning, men som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

Priset är satt till 5 700 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 136 annonser i hela staden Gotland, ligger medianpriset på 31 125 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 22 % över, alltså på en märkbart högre nivå än det genomsnittliga utbudet i staden vid sammanställningen. Det kan ha förklaringar i läge, skick eller utrustning, men det är en skillnad köparen bör räkna med i förhandlingen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 185 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en klass som ligger i den sämre delen av skalan, och tillsammans med energitalet ger det en tydlig bild av husets energiprestanda — något som är värt att väga in både för driftskostnaderna och för framtida krav.

Till handlingarna finns bland annat besiktningsprotokoll, fuktprotokoll, planskiss och en rapport, men flera av dessa har inte kunnat granskas i sin helhet och vi kan därför inte återge några fynd från dem. Annonsen uppger att säljaren låtit utföra en överlåtelsebesiktning och att protokollet finns tillgängligt, samt att fasaden målats våren 2026 — uppgifter som kommer från annonsen och som bör kontrolleras mot dokumenten. Undersökningsplikten står i ett infoblad, men inga verifierade fynd från den texten kan återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.