Rute Valleviksvägen 106

I Valleviken på norra Gotland ligger en villa som annonsen beskriver som ett fritidshus, uppfört 2008 och timrat i gotlandstimmer. Huset har fyra rum på ett och ett halvt plan, med boarealen angiven till 79 m². Enligt annonsen finns kök, badrum och ett sovrum på entréplanet, medan två sovrum ryms på övervåningen. Inget av detta är egentligen kontroversiellt — men det är värt att notera att annonsen lägger mycket kraft på stämningsord som "idyllisk" och "gedigen" utan att samma dokumentation styrker kvalitetspåståendena.

Prissättningen är den mest konkreta uppgiften. Utgångspriset är 2 950 000 kr, och KollaHems egen jämförelse mot hela staden Gotland visar att huset ligger 22 % över medianpriset på 30 691,5 kr per m² (urval: 122 annonser, vid sammanställningen 2026-09-06 — prisuppgifterna gäller annonser, inte slutpriser). Det är en ganska kraftig påslag i ett läge där medianvärdet redan gäller ett ganska litet urval. Medelfiguren gäller hela staden, så den säger inget specifikt om Vallevikens kustnära marknad, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att diskutera inför en budgivning.

En detalj att reagera på: medianavgiften i jämförelsen är 4 362 kr per månad, men den siffran är troligen hämtad från bostadsrätter och säger i praktiken inget om en fristående vila med tomtskatt snarare än avgift. Köparen bör därför inte räkna med den som en utgift i den här bostaden.

En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen som PDF, men enligt KollaHems dokumentöversikt gav läsningen inga verifierade fynd som kan återges. Det betyder att köparen inte från KollaHems sida kan få bekräftat husets tekniska skick — vill du veta mer om timmerhusets skick behöver uppgifterna tas fram på annat sätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.