Lärbro Staplebacke 1921 mfl

KollaHem har gått igenom annonsen för fastigheten Staplebacke på norra Gotland, en villa med 300 kvadratmeter boarea och 15 rum, utgiven till ett utgångspris på 7 500 000 kronor. Det är en stor sammansatt gårdsmiljö med flera byggnader: en tidigare folkskola och sjukhem som huvudbyggnad, en gammal tjänstebostad, poolområde, fem oisolerade friggebodar på cirka 9 kvadratmeter styck, en fd stallbyggnad på cirka 140 kvadratmeter, en maskinhall på cirka 280 kvadratmeter, en gammal lada på cirka 290 kvadratmeter samt ett torp från 1943.

Prissättningen kan beskrivas som marknadsmässig utifrån KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Norra Gotland, som då var 25 000 kronor per kvadratmeter baserat på 11 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Annonsen säljer fastigheten hårt som en "destination" med potential för bed & breakfast, kursgård, hästgård eller generationsboende. Sådana användningsområden är spekulationer om framtiden, inte egenskaper som går att belägga ur handlingarna. Däremot finns konkreta förhållanden som en köpare bör känna till: hissen i huvudbyggnaden är inte i funktion, solcellerna på den lägre delen av tjänstebostaden är urkopplade, vedpannan i pannrummet är ej i drift, och torpet är interiört under renovering där enligt annonsen delar inte kommer att slutföras före försäljning.

Vad gäller dokumentationen finns planskisser för tjänstebostaden och torpet som granskats, medan planskisserna för huvudbyggnaden och en del av torpet finns men ännu inte lästs in i sin helhet. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget: ett pris i linje med medianen för området, men med flera byggnader i varierande skick som kräver noggrann besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.