Överstegränd 1

Villan på Överstegränd 1 i Timmele är uppförd 1968 och har en boarea på 108 kvadratmeter fördelad på fem rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Annonsen målar upp ett hem för familjen med öppen planlösning, flera sovrum och ett källarplan med bland annat bastu och hobbyrum, samt en inhängnad tomt i söderläge med närhet till skola och förskola — det är mäklarens bild, och som alltid är det värt att själv avgöra hur mycket av det som håller vid en visning.

Prisbilderna ser intressanta ut vid en första anblick. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i hela Ulricehamn ligger på 16 153 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, och det begärda priset hamnar 14 % under den nivån. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt för en villa som annonsen själv beskriver som eftertraktad.

En tydlig styrka är husets energiprestanda. Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — det är ett bra utfall för ett hus från det här decenniet, även om deklarationen i övrigt inte gav några fler verifierade uppgifter.

Även frågelistan har lästs men gav inga ytterligare verifierbara fynd. Annonsen lyfter fram att huset är besiktigat och har fiberanslutning, och beskriver källarplan med direkt passage till garaget. Det som däremot inte framgår av underlaget är husets skick i detalj, eventuell renoveringshistorik eller vad besiktningen faktiskt innehöll — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas. Jämför också med vad jämförbara hus i Timmele faktiskt gått för på senare tid, eftersom medianen för hela Ulricehamn säger begränsat om just den här byn.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.