Falköpingsvägen 55

Det här är en villa i Kinnarp utanför Falköping med utgångspris 2 695 000 kr, en boarea på 204 m² och tio rum totalt. Annonsen beskriver huset som två bostäder om cirka 100 m² vardera, var och en med fem rum och kök, egen entré, källare och altan — en lösning som kan passa den som vill kombinera generationsboende med avskildhet, eller hyra ut den ena delen. En av bostäderna är enligt annonsen uthyrd sedan slutet av augusti för 6 000 kr per månad i kallhyra, något en köpare bör bekräfta vad gäller avtalstyp och fortsatt hyresgivarroll.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i KollaHems egen jämförelse: priset per m² ligger 15 % under medianen för hela staden Falköping, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 507,5 kr/m² baserat på 36 annonser. Notera att medianen gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser — Kinnarp är dessutom en mindre ort utanför staden, så jämförelsen ger snarare ett sammanhang än ett exakt riktmärke för just det här läget.

Vad gäller skicket uppger annonsen att taket lagts om 2022 och att samtliga fönster byttes 2023, och att uppvärmningen sker med vattenburet system och pelletspanna. Fiber är installerat. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Annonsen nämner renoveringar "under senare år" utan att precisera vilka eller när, utöver tak och fönster — det är värt att fråga specifikt om vid visning. Mäklaren lyfter även en besiktning före försäljning med försäkring mot dolda fel; det är en trygghet som kan vara värd att begära underlaget på, tillsammans med hyresavtalet för den uthyrda delen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.