Stenstorp Tomten

KollaHem granskar en villa i Stenstorp utanför Falköping, utannonserad till 4 975 000 kronor. Boarean uppges till 123 kvadratmeter och huset har sex rum, men det som verkligen utmärker fastigheten är marken: enligt annonsen omkring 6,5 hektar, varav cirka 4 hektar betesmark och cirka 1 hektar åkermark. Till gården hör enligt säljtexten en ladugårdsbyggnad med loge och garage, ett brygghus som numera används som vedbod, verkstad och förråd, samt ett orangeri och en pergola.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Stenstorp. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset på 16 284 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 148 % över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av den stora marken och gårdskaraktären, men det är ändå en påtaglig skillnad som en köpare bör känna till.

Annonsen beskriver boningshuset som renoverat och varsamt uppdaterat i äldre stil. Inredningsdetaljer som nämns är bland annat en kakelugn från Österrike installerad 2021, vattenburen golvvärme och bänkskivor i Kinnekullemarmor. Köket sägs komma från Marbodal. Säljtexten är sparsam med årtal och underlag innehåller inga handlingar som kan bekräfta renoveringens omfattning eller husets ålder — det är alltså oklart när byggnaden är uppförd och vad som faktiskt gjorts. Köpare bör begära in dokumentation om skicket.

Sammanfattningsvis är detta en gård med stora ytor och flera byggnader, men med ett begärt pris långt över vad som annars gäller i stadsdelen. Utan handlingar i underlaget är det svårt att bedöma om priset är motiverat av skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.