Högarensgatan 12

KollaHem granskar en villa på Högarensgatan 12 i Falköping, utannonserad till ett utgångspris på 2 500 000 kr. Huset är på 131 kvadratmeter fördelat på fem rum och uppfört 1920. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 35 annonser i hela Falköping, ligger medianpriset i staden på 15 519 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 23 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden som helhet, även om jämförelsen gäller hela staden och inte just detta kvarter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som en 20-talsvilla på en återvändsgata med insynsskyddad tomt, och anger att flera renoveringar gjorts under årens lopp. Bland det som lyfts fram finns en träfasad som ska vara målad 2023, ett modernt kök med gasspis, helkaklade våtrum, braskamin i sällskapsrummet samt sovrum samlade på ovanvåningen. I källaren finns enligt annonsen tvättstuga och bastu, och från köket nås ett inglasat uterum med anslutning till trädäck med spabad. Till fastigheten hör ett fristående garage med förråd och motordriven port.

Annonsen räknar också upp en rad tekniska tillägg: solpaneler med en uppskattad produktion om ca 5 000 kWh per år, möjlighet att ladda elbil, fiberanslutning och robotgräsklippare. Under 2025 ska fastigheten ha fått en ny värmepump från IVT. Det är värmt att notera att dessa uppgifter kommer från annonsen och inte kan verifieras mot några handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att skick, ålder på installationer och vad renoveringarna faktiskt omfattar inte går att belägga utöver vad säljaren själv uppger.

Säljaren har enligt annonsen tecknat en så kallad dolda fel-försäkring, Skyddat Köp, och fastigheten ska vara besiktigad i samband med försäljningen. Läget beskrivs som centralt, med närhet till idrottsanläggningar, skolor och handelscentrum. Annonsen avslutas med löften om snabbt övertagande, formuleringar som är värda att läsa med viss skepsis. Sammantaget: ett villigt pris över stadsmedianen, en lång rad påstådda förbättringar och inga handlingar att kontrollera dem mot — vilket gör en egen, noggrann besiktning och frågor till säljaren extra viktiga innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.