Gustaf Daléns väg 7

Villa på Gustaf Daléns väg i Stenstorp är en 185 kvadratmeter stor familjevilla från 1925 med nio rum, ute till försäljning för 2 475 000 kronor. Säljarna berättar själva att de bott i huset sedan 1997 och renoverat efter hand, delvis med auktoriserade hantverkare. Bland de åtgärder de nämner finns fönsterbyte, installation av bergvärme, fasadrenovering på södersidan, takbyte och den källare de senast lät inreda med relaxavdelning och tvättstuga. De pekar också på att huset, som alla hus i den åldern, har sina åldersmässiga skavanker — en ärlighet som är värd att notera, även om annonsen i övrigt inte redogör för husets tekniska status i detalj.

Priset kan vid en första anblick framstå som lockande. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 procent under medianen för stadsdelen Stenstorp, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 16 284 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på nio annonser, alltså begärda priser — inte genomförda försäljningar. Ett lågt utgångspris är därför ingen garanti för att slutpriset hamnar på samma nivå.

Energiklassen är E, vilket är värt att känna till för den som väger in driftkostnader. Annonsen lyfter fram bergvärme och fiber som installerade, och närheten till tågstationen med över 50 avgångar dagligen, med möjlighet att nå Skövde eller Falköping på under tio minuter. Trädgården har enligt säljarna omsorgsfullt utformats med bland annat buxbomshäckar, växthus och robotgräsklippare.

En sak som saknas i underlaget är dokumentation — inga handlingar finns att tillgå i det material KollaHem haft tillgång till. För den som överväger att buda på huset är det därför extra viktigt att begära in och gå igenom energideklaration, byggnads handlingar och eventuella tillstånd för de åtgärder som sägs ha gjorts, särskilt bergvärme och takbyte, innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.