Gullrands väg 147

KollaHem har gått igenom annonsen för bostaden på Gullrands väg i Eriksberg, Botkyrka. Ett första sak att notera är en diskrepans i underlaget: säljtexten talar om 156 kvadratmeter över tre våningar, medan bostadsuppgifterna anger en boarea på 131 m² fördelat på 6 rum. Vilken siffra som är korrekt går inte att avgöra ur materialet, och den skillnaden påverkar i så fall hur priset sticker mot ytan. Typen beskrivs i annonsen som radhus, men registreras i underlaget som villa — också det värt en fråga till mäklaren.

Utgångspriset är 4 595 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 61 annonser i hela Botkyrka kommun vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger pris per kvadratmeter 3 % under kommunens median på 36 196 kr/m² (avrundat till helprocent). Det är alltså ett jämförelsevis moderat prisnivåläge — men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och medianen gäller hela kommunen snarare än Eriksberg specifikt.

Säljtexten lyfter fram tre badrum, en nedre våning som lämpar sig för uthyrning, trädgård med bärbuskar och pallkragar samt en garageplats i samfälligheten. Fjärrvärme nämns som driftkostnadsfördel utan någon siffra bakom. Om bostadens energiklass sägs ingenting i underlaget.

En anmärkning värd att understryka: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att ingenting om fastighetens skick, avgifter eller rättigheter har kunnat kontrolleras av KollaHem, och att en köpare bör begära in fullständig dokumentation innan någon värdering görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.